Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 80

6713PN Ede

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.437
+13,5%
[ € 458.865 – € 584.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.949[ € 483.502 – € 534.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.232[ € 507.194 – € 560.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 80 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.437 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,1%
+€ 61.88712 maanden +13,5%
+€ 44.08312 mnd vs. NL +9,6%
Margrietlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.437 voor Margrietlaan 80 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 80 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.437.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 80
€ 534.232[ € 507.194 – € 560.581 ]
Verkoper houdt over€ 527.105−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.067+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 80 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 80
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 508.949[ € 483.502 – € 534.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 80 adviseren wij in een bod van € 534.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.949 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.944+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 508.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 80 in Ede bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 521.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.437
Verwachte verkoopprijs€ 534.232
Verwachte vraagprijs€ 508.949
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.437 ligt Margrietlaan 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 80 in Ede.

Wat is Margrietlaan 80 in Ede waard?
Margrietlaan 80 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.437 (bandbreedte € 458.865 – € 584.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 80 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 80 in Ede is in oktober 2026 € 508.949 (bandbreedte € 483.502 – € 534.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 80 in Ede?
Voor Margrietlaan 80 adviseren wij een bod van € 534.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 80 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 80 in Ede bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 80 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 80 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 80 ligt rond € 521.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.