Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 8

6713RN Ede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.101
+13,5%
[ € 433.929 – € 552.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.098[ € 457.043 – € 505.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.404[ € 479.895 – € 530.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.101 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +1,1%
+€ 58.52412 maanden +13,5%
+€ 41.68812 mnd vs. NL +9,6%
Warande 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.101 voor Warande 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.101.

Verwachte verkoopprijs Warande 8
€ 505.404[ € 479.895 – € 530.411 ]
Verkoper houdt over€ 498.595−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.662+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 8
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 481.098[ € 457.043 – € 505.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 8 adviseren wij in een bod van € 505.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.098 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.674+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 8 in Ede bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 493.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.101
Verwachte verkoopprijs€ 505.404
Verwachte vraagprijs€ 481.098
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 481.707
Straatbeeld van Voerakker 464, 6713SW Ede
Voerakker 464
1975 · 70 m²
€ 322.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.101 ligt Warande 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warande 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 8 in Ede.

Wat is Warande 8 in Ede waard?
Warande 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.101 (bandbreedte € 433.929 – € 552.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Warande 8 in Ede is in oktober 2026 € 481.098 (bandbreedte € 457.043 – € 505.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 8 in Ede?
Voor Warande 8 adviseren wij een bod van € 505.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 8 in Ede bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Warande 8 ligt rond € 493.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 8?
Huishoudens in de buurt van Warande 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.