Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerakker 5

6713SB Ede

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.575
+13,5%
[ € 373.626 – € 475.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.341[ € 393.624 – € 435.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.062[ € 412.912 – € 456.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerakker 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.575 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +1,1%
+€ 50.39112 maanden +13,5%
+€ 35.89512 mnd vs. NL +9,6%
Voerakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.575 voor Voerakker 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerakker 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.575.

Verwachte verkoopprijs Voerakker 5
€ 435.062[ € 412.912 – € 456.376 ]
Verkoper houdt over€ 429.026−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.913+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerakker 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Voerakker 5
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 414.341[ € 393.624 – € 435.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerakker 5 adviseren wij in een bod van € 435.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.341 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerakker 5 in Ede bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.575
Verwachte verkoopprijs€ 435.062
Verwachte vraagprijs€ 414.341
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 481.707
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 527.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.575 zit Voerakker 5 in het middensegment van Klaphek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voerakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerakker 5 in Ede.

Wat is Voerakker 5 in Ede waard?
Voerakker 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.575 (bandbreedte € 373.626 – € 475.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerakker 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Voerakker 5 in Ede is in oktober 2026 € 414.341 (bandbreedte € 393.624 – € 435.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerakker 5 in Ede?
Voor Voerakker 5 adviseren wij een bod van € 435.062 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerakker 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Voerakker 5 in Ede bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerakker 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerakker 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Voerakker 5 ligt rond € 424.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerakker 5?
Huishoudens in de buurt van Voerakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.