Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerakker 264

6713ST Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.810
+13,5%
[ € 316.633 – € 402.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.276[ € 334.662 – € 369.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.099[ € 352.399 – € 389.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerakker 264 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.810 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +1,1%
+€ 42.70412 maanden +13,5%
+€ 30.41912 mnd vs. NL +9,6%
Voerakker 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.810 voor Voerakker 264 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerakker 264 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.810.

Verwachte verkoopprijs Voerakker 264
€ 369.099[ € 352.399 – € 389.494 ]
Verkoper houdt over€ 363.789−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.631+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerakker 264 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Voerakker 264
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 352.276[ € 334.662 – € 369.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerakker 264 adviseren wij in een bod van € 369.099, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.276 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.810+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.099+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerakker 264 zal in bij een vraagprijs van € 352.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerakker 264 in Ede bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerakker 264

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.810
Verwachte verkoopprijs€ 369.099
Verwachte vraagprijs€ 352.276
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 481.707
Straatbeeld van Voerakker 464, 6713SW Ede
Voerakker 464
1975 · 70 m²
€ 322.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerakker 264 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaphek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voerakker 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerakker 264 in Ede.

Wat is Voerakker 264 in Ede waard?
Voerakker 264 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.810 (bandbreedte € 316.633 – € 402.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerakker 264 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Voerakker 264 in Ede is in oktober 2026 € 352.276 (bandbreedte € 334.662 – € 369.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerakker 264 in Ede?
Voor Voerakker 264 adviseren wij een bod van € 369.099 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerakker 264 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Voerakker 264 in Ede bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerakker 264 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerakker 264 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerakker 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Voerakker 264 ligt rond € 359.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerakker 264?
Huishoudens in de buurt van Voerakker 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.