Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerakker 464

6713SW Ede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.030
+12,5%
[ € 283.386 – € 360.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.496[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerakker 464 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.030 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +1,1%
+€ 35.66912 maanden +12,5%
+€ 23.52612 mnd vs. NL +8,2%
Voerakker 464
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.030 voor Voerakker 464 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerakker 464 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.030.

Verwachte verkoopprijs Voerakker 464
€ 330.496[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 325.611−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.256+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.611

Wat is de vraagprijs?

Voerakker 464 in Ede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Voerakker 464
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 523.000[ € 315.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerakker 464 adviseren wij in een bod van € 330.496, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.030+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.496+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerakker 464 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerakker 464 in Ede bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 322.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerakker 464

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.030
Verwachte verkoopprijs€ 330.496
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertus 526, 6713JM Ede
Sint Hubertus 526
1975 · 58 m²
€ 340.974
Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 389.217
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.030 is Voerakker 464 een van de meer betaalbare woningen in Klaphek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voerakker 464

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerakker 464 in Ede.

Wat is Voerakker 464 in Ede waard?
Voerakker 464 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.030 (bandbreedte € 283.386 – € 360.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de vraagprijs van Voerakker 464 in Ede?
Voerakker 464 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerakker 464 in Ede?
Voor Voerakker 464 adviseren wij een bod van € 330.496 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerakker 464 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Voerakker 464 in Ede bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerakker 464 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerakker 464 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerakker 464?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Voerakker 464 ligt rond € 322.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerakker 464?
Huishoudens in de buurt van Voerakker 464 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.