Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 13

6713TA Ede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.955
+13,5%
[ € 410.040 – € 521.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.851[ € 432.108 – € 477.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.330[ € 453.281 – € 500.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.955 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +1,1%
+€ 55.30212 maanden +13,5%
+€ 39.39312 mnd vs. NL +9,6%
Robijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.955 voor Robijnstraat 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.955.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 13
€ 477.330[ € 453.281 – € 500.996 ]
Verkoper houdt over€ 470.829−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.027+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 13
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 454.851[ € 432.108 – € 477.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 477.330, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.851 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.330+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 454.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 13 in Ede bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.955
Verwachte verkoopprijs€ 477.330
Verwachte vraagprijs€ 454.851
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.955 ligt Robijnstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 13 in Ede.

Wat is Robijnstraat 13 in Ede waard?
Robijnstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.955 (bandbreedte € 410.040 – € 521.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 13 in Ede is in oktober 2026 € 454.851 (bandbreedte € 432.108 – € 477.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 13 in Ede?
Voor Robijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 477.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 13 in Ede bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 13 ligt rond € 465.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.