Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 38

6713TD Ede

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.013
+13,5%
[ € 390.731 – € 497.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.543[ € 411.866 – € 455.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.736[ € 431.636 – € 477.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.013 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +1,1%
+€ 52.69812 maanden +13,5%
+€ 37.53812 mnd vs. NL +9,6%
Saffierstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.013 voor Saffierstraat 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.013.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 38
€ 454.736[ € 431.636 – € 477.071 ]
Verkoper houdt over€ 448.484−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.981+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 38
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 433.543[ € 411.866 – € 455.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 38 adviseren wij in een bod van € 454.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.543 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.013+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 433.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 38 in Ede bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.013
Verwachte verkoopprijs€ 454.736
Verwachte vraagprijs€ 433.543
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.013 ligt Saffierstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 38 in Ede.

Wat is Saffierstraat 38 in Ede waard?
Saffierstraat 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.013 (bandbreedte € 390.731 – € 497.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 38 in Ede is in oktober 2026 € 433.543 (bandbreedte € 411.866 – € 455.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 38 in Ede?
Voor Saffierstraat 38 adviseren wij een bod van € 454.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 38 in Ede bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 38 ligt rond € 444.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.