Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 5

6713TH Ede

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.648
+13,5%
[ € 402.730 – € 512.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.966[ € 424.618 – € 469.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.586[ € 445.000 – € 491.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.648 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,1%
+€ 54.31612 maanden +13,5%
+€ 38.69012 mnd vs. NL +9,6%
Smaragdstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.648 voor Smaragdstraat 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.648.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 5
€ 468.586[ € 445.000 – € 491.841 ]
Verkoper houdt over€ 462.182−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.108+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 5
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 446.966[ € 424.618 – € 469.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 5 adviseren wij in een bod van € 468.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.966 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.015+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 5 in Ede bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 457.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.648
Verwachte verkoopprijs€ 468.586
Verwachte vraagprijs€ 446.966
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.648 ligt Smaragdstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 5 in Ede.

Wat is Smaragdstraat 5 in Ede waard?
Smaragdstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.648 (bandbreedte € 402.730 – € 512.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 5 in Ede is in oktober 2026 € 446.966 (bandbreedte € 424.618 – € 469.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 5 in Ede?
Voor Smaragdstraat 5 adviseren wij een bod van € 468.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 5 in Ede bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 5 ligt rond € 457.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.