Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 54

6713TJ Ede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.331
+13,5%
[ € 383.091 – € 487.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.843[ € 403.601 – € 446.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.078[ € 423.377 – € 467.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 54 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.331 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,1%
+€ 51.66712 maanden +13,5%
+€ 36.80312 mnd vs. NL +9,6%
Smaragdstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.331 voor Smaragdstraat 54 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 54 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.331.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 54
€ 446.078[ € 423.377 – € 467.943 ]
Verkoper houdt over€ 439.921−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.150+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 54 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 54
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 424.843[ € 403.601 – € 446.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 54 adviseren wij in een bod van € 446.078, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.843 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.078+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 424.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 54 in Ede bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.331
Verwachte verkoopprijs€ 446.078
Verwachte vraagprijs€ 424.843
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.331 zit Smaragdstraat 54 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 54 in Ede.

Wat is Smaragdstraat 54 in Ede waard?
Smaragdstraat 54 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.331 (bandbreedte € 383.091 – € 487.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 54 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 54 in Ede is in oktober 2026 € 424.843 (bandbreedte € 403.601 – € 446.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 54 in Ede?
Voor Smaragdstraat 54 adviseren wij een bod van € 446.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 54 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 54 in Ede bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 54 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 54 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 54 ligt rond € 435.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.