Huiswaardemeter

Woningwaarde Opaalstraat 43

6713VC Ede

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.713
+13,5%
[ € 372.867 – € 474.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.449[ € 392.777 – € 434.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.232[ € 412.416 – € 455.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Opaalstraat 43 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.713 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +1,1%
+€ 50.28812 maanden +13,5%
+€ 35.82112 mnd vs. NL +9,6%
Opaalstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.713 voor Opaalstraat 43 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opaalstraat 43 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.713.

Verwachte verkoopprijs Opaalstraat 43
€ 434.232[ € 412.416 – € 455.827 ]
Verkoper houdt over€ 428.205−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.067+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opaalstraat 43 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Opaalstraat 43
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 413.449[ € 392.777 – € 434.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opaalstraat 43 adviseren wij in een bod van € 434.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.449 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opaalstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 413.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opaalstraat 43 in Ede bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opaalstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.713
Verwachte verkoopprijs€ 434.232
Verwachte vraagprijs€ 413.449
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.713 zit Opaalstraat 43 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opaalstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opaalstraat 43 in Ede.

Wat is Opaalstraat 43 in Ede waard?
Opaalstraat 43 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.713 (bandbreedte € 372.867 – € 474.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opaalstraat 43 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Opaalstraat 43 in Ede is in oktober 2026 € 413.449 (bandbreedte € 392.777 – € 434.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Opaalstraat 43 in Ede?
Voor Opaalstraat 43 adviseren wij een bod van € 434.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opaalstraat 43 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Opaalstraat 43 in Ede bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opaalstraat 43 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opaalstraat 43 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opaalstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Opaalstraat 43 ligt rond € 423.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opaalstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Opaalstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.