Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijerveldweg 289

6714AH Ede

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.702
+13,5%
[ € 225.018 – € 286.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.545[ € 249.560 – € 275.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijerveldweg 289 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.702 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +1,1%
+€ 30.34812 maanden +13,5%
+€ 21.61812 mnd vs. NL +9,6%
Proosdijerveldweg 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.702 voor Proosdijerveldweg 289 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijerveldweg 289 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.702.

Verwachte verkoopprijs Proosdijerveldweg 289
€ 262.545[ € 249.560 – € 275.830 ]
Verkoper houdt over€ 258.407−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.946+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijerveldweg 289 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijerveldweg 289
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijerveldweg 289 adviseren wij in een bod van € 262.545, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.702+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.545+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.672+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijerveldweg 289 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijerveldweg 289 in Ede bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijerveldweg 289

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.702
Verwachte verkoopprijs€ 262.545
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijerveldweg 149, 6714AC Ede
Proosdijerveldweg 149
1960 · 55 m²
€ 297.058
Straatbeeld van Angerenstein 3, 6714CE Ede
Angerenstein 3
1970 · 63 m²
€ 403.181
Straatbeeld van Weerdestein 83, 6714CK Ede
Weerdestein 83
1967 · 68 m²
€ 296.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.702 is Proosdijerveldweg 289 een van de meer betaalbare woningen in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proosdijerveldweg 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijerveldweg 289 in Ede.

Wat is Proosdijerveldweg 289 in Ede waard?
Proosdijerveldweg 289 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.702 (bandbreedte € 225.018 – € 286.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijerveldweg 289 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Proosdijerveldweg 289 in Ede is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijerveldweg 289 in Ede?
Voor Proosdijerveldweg 289 adviseren wij een bod van € 262.545 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijerveldweg 289 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijerveldweg 289 in Ede bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijerveldweg 289 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijerveldweg 289 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijerveldweg 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijerveldweg 289 ligt rond € 255.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijerveldweg 289?
Huishoudens in de buurt van Proosdijerveldweg 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.