Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoeralaan 17

6714AM Ede

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.450
+13,5%
[ € 418.396 – € 532.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.159[ € 440.951 – € 487.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.015[ € 462.558 – € 511.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoeralaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.450 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +1,1%
+€ 56.42912 maanden +13,5%
+€ 40.19612 mnd vs. NL +9,6%
Madoeralaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.450 voor Madoeralaan 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoeralaan 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.450.

Verwachte verkoopprijs Madoeralaan 17
€ 487.015[ € 462.558 – € 511.248 ]
Verkoper houdt over€ 480.408−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.905+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoeralaan 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Madoeralaan 17
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 464.159[ € 440.951 – € 487.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoeralaan 17 adviseren wij in een bod van € 487.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.159 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.450+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoeralaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 464.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoeralaan 17 in Ede bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 475.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoeralaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.450
Verwachte verkoopprijs€ 487.015
Verwachte vraagprijs€ 464.159
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 515, 6714BE Ede
Valkestein 515
1970 · 69 m²
€ 320.361
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Weerdestein 83, 6714CK Ede
Weerdestein 83
1967 · 68 m²
€ 296.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoeralaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.450 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madoeralaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoeralaan 17 in Ede.

Wat is Madoeralaan 17 in Ede waard?
Madoeralaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.450 (bandbreedte € 418.396 – € 532.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoeralaan 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Madoeralaan 17 in Ede is in oktober 2026 € 464.159 (bandbreedte € 440.951 – € 487.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoeralaan 17 in Ede?
Voor Madoeralaan 17 adviseren wij een bod van € 487.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoeralaan 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Madoeralaan 17 in Ede bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoeralaan 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoeralaan 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoeralaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Madoeralaan 17 ligt rond € 475.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoeralaan 17?
Huishoudens in de buurt van Madoeralaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.