Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede

Woningwaarde Floreslaan 84

6714AT Ede

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.603
+12,7%
[ € 404.451 – € 514.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.813[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreslaan 84 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.603 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds juli +1,1%
+€ 51.87312 maanden +12,7%
+€ 37.47212 mnd vs. NL +9,2%
Floreslaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.603 voor Floreslaan 84 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreslaan 84 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.603.

Verwachte verkoopprijs Floreslaan 84
€ 470.813[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.384−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.379+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreslaan 84 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Floreslaan 84
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 365.563[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreslaan 84 adviseren wij in een bod van € 470.813, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.603+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.813+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.354+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreslaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreslaan 84 in Ede bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreslaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.603
Verwachte verkoopprijs€ 470.813
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floreslaan 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.603 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floreslaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreslaan 84 in Ede.

Wat is Floreslaan 84 in Ede waard?
Floreslaan 84 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.603 (bandbreedte € 404.451 – € 514.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreslaan 84 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Floreslaan 84 in Ede is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreslaan 84 in Ede?
Voor Floreslaan 84 adviseren wij een bod van € 470.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreslaan 84 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Floreslaan 84 in Ede bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreslaan 84 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreslaan 84 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreslaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floreslaan 84 ligt rond € 459.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreslaan 84?
Huishoudens in de buurt van Floreslaan 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.