Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenstein 18

6714BM Ede

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.851
+12,7%
[ € 372.989 – € 474.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.785[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenstein 18 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.851 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds juli +1,1%
+€ 47.83812 maanden +12,7%
+€ 34.55712 mnd vs. NL +9,2%
Batenstein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.851 voor Batenstein 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenstein 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 423.851.

Verwachte verkoopprijs Batenstein 18
€ 433.785[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 427.763−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.611+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.763

Wat is de vraagprijs?

Batenstein 18 in Ede staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Vraagprijs Batenstein 18
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 365.563[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenstein 18 adviseren wij in een bod van € 433.785, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.851+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.785+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.474+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenstein 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenstein 18 in Ede bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenstein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.851
Verwachte verkoopprijs€ 433.785
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 117 m²
€ 416.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.851 ligt Batenstein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steinen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Batenstein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenstein 18 in Ede.

Wat is Batenstein 18 in Ede waard?
Batenstein 18 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.851 (bandbreedte € 372.989 – € 474.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Batenstein 18 in Ede?
Batenstein 18 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenstein 18 in Ede?
Voor Batenstein 18 adviseren wij een bod van € 433.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenstein 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Batenstein 18 in Ede bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenstein 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenstein 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 47.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenstein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Batenstein 18 ligt rond € 423.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenstein 18?
Huishoudens in de buurt van Batenstein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.