Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoeralaan 30

6714AN Ede

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.990
+13,5%
[ € 204.151 – € 259.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.731[ € 215.394 – € 238.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.528[ € 227.887 – € 251.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoeralaan 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.990 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +1,1%
+€ 27.53412 maanden +13,5%
+€ 19.61312 mnd vs. NL +9,6%
Madoeralaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.990 voor Madoeralaan 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoeralaan 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.990.

Verwachte verkoopprijs Madoeralaan 30
€ 238.528[ € 227.887 – € 251.876 ]
Verkoper houdt over€ 234.654−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.449+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoeralaan 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Madoeralaan 30
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 226.731[ € 215.394 – € 238.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoeralaan 30 adviseren wij in een bod van € 238.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.731 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.990+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoeralaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 226.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoeralaan 30 in Ede bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 231.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoeralaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.990
Verwachte verkoopprijs€ 238.528
Verwachte vraagprijs€ 226.731
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijerveldweg 149, 6714AC Ede
Proosdijerveldweg 149
1960 · 55 m²
€ 297.058
Straatbeeld van Angerenstein 3, 6714CE Ede
Angerenstein 3
1970 · 63 m²
€ 403.181
Straatbeeld van Weerdestein 83, 6714CK Ede
Weerdestein 83
1967 · 68 m²
€ 296.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.990 is Madoeralaan 30 een van de meer betaalbare woningen in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Madoeralaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoeralaan 30 in Ede.

Wat is Madoeralaan 30 in Ede waard?
Madoeralaan 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.990 (bandbreedte € 204.151 – € 259.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoeralaan 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Madoeralaan 30 in Ede is in oktober 2026 € 226.731 (bandbreedte € 215.394 – € 238.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoeralaan 30 in Ede?
Voor Madoeralaan 30 adviseren wij een bod van € 238.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoeralaan 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Madoeralaan 30 in Ede bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoeralaan 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoeralaan 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoeralaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Madoeralaan 30 ligt rond € 231.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoeralaan 30?
Huishoudens in de buurt van Madoeralaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.