Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreslaan 22

6714AR Ede

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.826
+13,5%
[ € 212.807 – € 270.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.888[ € 223.144 – € 246.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.969[ € 236.309 – € 261.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreslaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.826 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +1,1%
+€ 28.70112 maanden +13,5%
+€ 20.44412 mnd vs. NL +9,6%
Floreslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.826 voor Floreslaan 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreslaan 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.826.

Verwachte verkoopprijs Floreslaan 22
€ 248.969[ € 236.309 – € 261.183 ]
Verkoper houdt over€ 244.980−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.098+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreslaan 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Floreslaan 22
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 234.888[ € 223.144 – € 246.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreslaan 22 adviseren wij in een bod van € 248.969, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.888 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.969+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreslaan 22 in Ede bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 241.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.826
Verwachte verkoopprijs€ 248.969
Verwachte vraagprijs€ 234.888
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijerveldweg 149, 6714AC Ede
Proosdijerveldweg 149
1960 · 55 m²
€ 297.058
Straatbeeld van Angerenstein 3, 6714CE Ede
Angerenstein 3
1970 · 63 m²
€ 403.181
Straatbeeld van Weerdestein 83, 6714CK Ede
Weerdestein 83
1967 · 68 m²
€ 296.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.826 is Floreslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floreslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreslaan 22 in Ede.

Wat is Floreslaan 22 in Ede waard?
Floreslaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.826 (bandbreedte € 212.807 – € 270.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreslaan 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Floreslaan 22 in Ede is in oktober 2026 € 234.888 (bandbreedte € 223.144 – € 246.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreslaan 22 in Ede?
Voor Floreslaan 22 adviseren wij een bod van € 248.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreslaan 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Floreslaan 22 in Ede bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreslaan 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreslaan 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floreslaan 22 ligt rond € 241.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Floreslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.