Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkestein 921

6714BG Ede

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.527
+12,5%
[ € 260.944 – € 332.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.700[ € 274.265 – € 303.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.323[ € 289.075 – € 319.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestein 921 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.527 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +1,1%
+€ 32.84412 maanden +12,5%
+€ 21.66212 mnd vs. NL +8,2%
Valkestein 921
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.527 voor Valkestein 921 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestein 921 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.323. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.527.

Verwachte verkoopprijs Valkestein 921
€ 304.323[ € 289.075 – € 319.504 ]
Verkoper houdt over€ 299.725−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.559+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.725

Wat is de vraagprijs?

Valkestein 921 in Ede staat in te koop voor € 288.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Valkestein 921
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 288.700[ € 274.265 – € 303.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 355.813[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestein 921 adviseren wij in een bod van € 304.323, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 288.700 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.527+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.323+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.539+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestein 921 zal in bij een vraagprijs van € 288.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestein 921 in Ede bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 296.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestein 921

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.527
Verwachte verkoopprijs€ 304.323
Vraagprijs€ 288.700
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Mariëndaal 410, 6715CC Ede
Mariëndaal 410
1970 · 88 m²
€ 305.003
Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 306.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkestein 921 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steinen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkestein 921

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestein 921 in Ede.

Wat is Valkestein 921 in Ede waard?
Valkestein 921 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.527 (bandbreedte € 260.944 – € 332.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Valkestein 921 in Ede?
Valkestein 921 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 288.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestein 921 in Ede?
Voor Valkestein 921 adviseren wij een bod van € 304.323 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestein 921 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestein 921 in Ede bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestein 921 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestein 921 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestein 921?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valkestein 921 ligt rond € 296.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestein 921?
Huishoudens in de buurt van Valkestein 921 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.