Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdestein 83, 6714CK Ede

Woningwaarde Weerdestein 83

6714CK Ede

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.130
+13,5%
[ € 260.594 – € 331.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.916[ € 289.876 – € 320.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 83 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.130 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +1,1%
+€ 35.14612 maanden +13,5%
+€ 25.03512 mnd vs. NL +9,6%
Weerdestein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.130 voor Weerdestein 83 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 83 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.130.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 83
€ 303.916[ € 289.876 – € 320.390 ]
Verkoper houdt over€ 299.323−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.144+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.323

Wat is de vraagprijs?

Weerdestein 83 in Ede staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Vraagprijs Weerdestein 83
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 83 adviseren wij in een bod van € 303.916, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.130+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.916+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 83 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 83 in Ede bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 83

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.130
Verwachte verkoopprijs€ 303.916
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 515, 6714BE Ede
Valkestein 515
1970 · 69 m²
€ 320.361
Straatbeeld van Angerenstein 3, 6714CE Ede
Angerenstein 3
1970 · 63 m²
€ 403.181
Straatbeeld van Proosdijerveldweg 149, 6714AC Ede
Proosdijerveldweg 149
1960 · 55 m²
€ 297.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdestein 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steinen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 83 in Ede.

Wat is Weerdestein 83 in Ede waard?
Weerdestein 83 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.130 (bandbreedte € 260.594 – € 331.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Weerdestein 83 in Ede?
Weerdestein 83 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 83 in Ede?
Voor Weerdestein 83 adviseren wij een bod van € 303.916 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 83 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 83 in Ede bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 83 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 83 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 83 ligt rond € 296.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 83?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.