Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerenstein 3

6714CE Ede

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.181
+12,7%
[ € 354.799 – € 451.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.589[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerenstein 3 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.181 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds juli +1,1%
+€ 45.50512 maanden +12,7%
+€ 32.87212 mnd vs. NL +9,2%
Angerenstein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.181 voor Angerenstein 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerenstein 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.181.

Verwachte verkoopprijs Angerenstein 3
€ 413.589[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.790−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.011+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.790

Wat is de vraagprijs?

Angerenstein 3 in Ede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Angerenstein 3
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 365.563[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerenstein 3 adviseren wij in een bod van € 413.589, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.589+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.268+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerenstein 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerenstein 3 in Ede bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 403.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerenstein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.181
Verwachte verkoopprijs€ 413.589
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 294.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.181 ligt Angerenstein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steinen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Angerenstein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerenstein 3 in Ede.

Wat is Angerenstein 3 in Ede waard?
Angerenstein 3 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.181 (bandbreedte € 354.799 – € 451.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Angerenstein 3 in Ede?
Angerenstein 3 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerenstein 3 in Ede?
Voor Angerenstein 3 adviseren wij een bod van € 413.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerenstein 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Angerenstein 3 in Ede bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerenstein 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerenstein 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 45.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerenstein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Angerenstein 3 ligt rond € 403.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerenstein 3?
Huishoudens in de buurt van Angerenstein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.