Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdestein 89

6714CK Ede

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.324
+12,7%
[ € 247.565 – € 315.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.895[ € 260.200 – € 287.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.720[ € 274.251 – € 303.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 89 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.324 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds juli +1,1%
+€ 31.75212 maanden +12,7%
+€ 22.93712 mnd vs. NL +9,2%
Weerdestein 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.324 voor Weerdestein 89 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 89 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.324.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 89
€ 288.720[ € 274.251 – € 303.120 ]
Verkoper houdt over€ 284.294−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.644+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.294

Wat is de vraagprijs?

Weerdestein 89 in Ede staat in te koop voor € 273.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Weerdestein 89
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 273.895[ € 260.200 – € 287.590 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 365.563[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 89 adviseren wij in een bod van € 288.720, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 273.895 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.324+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.156+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 89 zal in bij een vraagprijs van € 273.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 89 in Ede bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 89

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.324
Verwachte verkoopprijs€ 288.720
Vraagprijs€ 273.895
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Sterkenburg 56, 6714ED Ede
Sterkenburg 56
1965 · 77 m²
€ 289.621
Straatbeeld van Sterkenburg 112, 6714EG Ede
Sterkenburg 112
1965 · 77 m²
€ 288.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.324 is Weerdestein 89 een van de meer betaalbare woningen in De Steinen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 89 in Ede.

Wat is Weerdestein 89 in Ede waard?
Weerdestein 89 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.324 (bandbreedte € 247.565 – € 315.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Weerdestein 89 in Ede?
Weerdestein 89 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 273.895. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 89 in Ede?
Voor Weerdestein 89 adviseren wij een bod van € 288.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 89 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 89 in Ede bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 89 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 89 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 31.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 89 ligt rond € 281.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 89?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.