Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollenstein 136

6714DH Ede

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.170
+13,5%
[ € 285.270 – € 363.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.941[ € 301.094 – € 332.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.693[ € 317.353 – € 350.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollenstein 136 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.170 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,1%
+€ 38.47412 maanden +13,5%
+€ 27.40612 mnd vs. NL +9,6%
Pollenstein 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.170 voor Pollenstein 136 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollenstein 136 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.170.

Verwachte verkoopprijs Pollenstein 136
€ 332.693[ € 317.353 – € 350.759 ]
Verkoper houdt over€ 327.783−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.497+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollenstein 136 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Pollenstein 136
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 316.941[ € 301.094 – € 332.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollenstein 136 adviseren wij in een bod van € 332.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.941 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.170+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.328+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollenstein 136 zal in bij een vraagprijs van € 316.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollenstein 136 in Ede bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 324.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollenstein 136

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.170
Verwachte verkoopprijs€ 332.693
Verwachte vraagprijs€ 316.941
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 380.392
Straatbeeld van Victoriastein 83, 6714BT Ede
Victoriastein 83
2001 · 51 m²
€ 218.479
Straatbeeld van Kranenburg 67, 6714DT Ede
Kranenburg 67
2010 · 98 m²
€ 442.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollenstein 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steinen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pollenstein 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollenstein 136 in Ede.

Wat is Pollenstein 136 in Ede waard?
Pollenstein 136 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.170 (bandbreedte € 285.270 – € 363.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollenstein 136 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pollenstein 136 in Ede is in oktober 2026 € 316.941 (bandbreedte € 301.094 – € 332.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollenstein 136 in Ede?
Voor Pollenstein 136 adviseren wij een bod van € 332.693 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollenstein 136 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pollenstein 136 in Ede bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollenstein 136 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollenstein 136 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollenstein 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Pollenstein 136 ligt rond € 324.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollenstein 136?
Huishoudens in de buurt van Pollenstein 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.