Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede

Woningwaarde Valkestein 8H

6714BL Ede

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.245
+12,5%
[ € 323.176 – € 411.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.542[ € 339.665 – € 375.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.211[ € 358.007 – € 395.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestein 8H in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.245 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds mei +1,1%
+€ 40.67712 maanden +12,5%
+€ 26.82812 mnd vs. NL +8,2%
Valkestein 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.245 voor Valkestein 8H in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestein 8H in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.211. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.245.

Verwachte verkoopprijs Valkestein 8H
€ 377.211[ € 358.007 – € 395.692 ]
Verkoper houdt over€ 371.812−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.905+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkestein 8H in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Valkestein 8H
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 357.542[ € 339.665 – € 375.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 355.813[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestein 8H adviseren wij in een bod van € 377.211, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.542 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.245+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.211+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.072+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestein 8H zal in bij een vraagprijs van € 357.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestein 8H in Ede bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 367.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestein 8H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.245
Verwachte verkoopprijs€ 377.211
Verwachte vraagprijs€ 357.542
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 468.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.245 zit Valkestein 8H in het middensegment van De Steinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkestein 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestein 8H in Ede.

Wat is Valkestein 8H in Ede waard?
Valkestein 8H in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.245 (bandbreedte € 323.176 – € 411.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkestein 8H in Ede?
De verwachte vraagprijs van Valkestein 8H in Ede is in juni 2026 € 357.542 (bandbreedte € 339.665 – € 375.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestein 8H in Ede?
Voor Valkestein 8H adviseren wij een bod van € 377.211 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestein 8H in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestein 8H in Ede bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestein 8H in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestein 8H in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestein 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valkestein 8H ligt rond € 367.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestein 8H?
Huishoudens in de buurt van Valkestein 8H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.