Huiswaardemeter

Woningwaarde Katenhorst 45

6714KK Ede

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.610
+12,5%
[ € 517.977 – € 659.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.686[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenhorst 45 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.610 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.165Sinds mei +1,1%
+€ 65.19612 maanden +12,5%
+€ 43.00012 mnd vs. NL +8,2%
Katenhorst 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.610 voor Katenhorst 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenhorst 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.610.

Verwachte verkoopprijs Katenhorst 45
€ 602.686[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 594.806−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.890+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.806

Wat is de vraagprijs?

Katenhorst 45 in Ede staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Katenhorst 45
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 431.979[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenhorst 45 adviseren wij in een bod van € 602.686, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.686+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.820+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenhorst 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenhorst 45 in Ede bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 588.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenhorst 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.610
Verwachte verkoopprijs€ 602.686
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 468.238
Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 367.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katenhorst 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.610 duidelijk in het hogere segment van De Horsten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katenhorst 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenhorst 45 in Ede.

Wat is Katenhorst 45 in Ede waard?
Katenhorst 45 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.610 (bandbreedte € 517.977 – € 659.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de vraagprijs van Katenhorst 45 in Ede?
Katenhorst 45 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenhorst 45 in Ede?
Voor Katenhorst 45 adviseren wij een bod van € 602.686 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenhorst 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Katenhorst 45 in Ede bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenhorst 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenhorst 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenhorst 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Katenhorst 45 ligt rond € 588.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenhorst 45?
Huishoudens in de buurt van Katenhorst 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.