Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede

Woningwaarde Katenhorst 39

6714KK Ede

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.850
+12,7%
[ € 490.908 – € 624.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.190[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenhorst 39 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.850 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds juli +1,1%
+€ 62.96212 maanden +12,7%
+€ 45.48212 mnd vs. NL +9,2%
Katenhorst 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.850 voor Katenhorst 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenhorst 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.850.

Verwachte verkoopprijs Katenhorst 39
€ 571.190[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 563.657−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.764+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.657

Wat is de vraagprijs?

Katenhorst 39 in Ede staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Vraagprijs Katenhorst 39
Onder gem. in buurt De HorstenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horsten
€ 472.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenhorst 39 adviseren wij in een bod van € 571.190, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.190+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.750+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenhorst 39 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenhorst 39 in Ede bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenhorst 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.850
Verwachte verkoopprijs€ 571.190
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 473.421
Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 363.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katenhorst 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.850 duidelijk in het hogere segment van De Horsten. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katenhorst 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenhorst 39 in Ede.

Wat is Katenhorst 39 in Ede waard?
Katenhorst 39 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.850 (bandbreedte € 490.908 – € 624.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de vraagprijs van Katenhorst 39 in Ede?
Katenhorst 39 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenhorst 39 in Ede?
Voor Katenhorst 39 adviseren wij een bod van € 571.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenhorst 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Katenhorst 39 in Ede bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenhorst 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenhorst 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 62.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenhorst 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Katenhorst 39 ligt rond € 557.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenhorst 39?
Huishoudens in de buurt van Katenhorst 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.