Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellestein 205

6714DR Ede

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.997
+12,7%
[ € 315.917 – € 402.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.435[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellestein 205 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.997 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds juli +1,1%
+€ 40.51812 maanden +12,7%
+€ 29.26912 mnd vs. NL +9,2%
Bellestein 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.997 voor Bellestein 205 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellestein 205 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.997.

Verwachte verkoopprijs Bellestein 205
€ 368.435[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.132−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.954+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.132

Wat is de vraagprijs?

Bellestein 205 in Ede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Bellestein 205
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 365.563[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellestein 205 adviseren wij in een bod van € 368.435, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.997+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellestein 205 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellestein 205 in Ede bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellestein 205

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.997
Verwachte verkoopprijs€ 368.435
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Proosdijweg 16, 6714AL Ede
Proosdijweg 16
1968 · 157 m²
€ 676.300
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.997 zit Bellestein 205 in het middensegment van De Steinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellestein 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellestein 205 in Ede.

Wat is Bellestein 205 in Ede waard?
Bellestein 205 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.997 (bandbreedte € 315.917 – € 402.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Bellestein 205 in Ede?
Bellestein 205 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellestein 205 in Ede?
Voor Bellestein 205 adviseren wij een bod van € 368.435 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellestein 205 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bellestein 205 in Ede bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellestein 205 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellestein 205 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellestein 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bellestein 205 ligt rond € 358.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellestein 205?
Huishoudens in de buurt van Bellestein 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.