Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburg 25

6714DT Ede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.766
+13,5%
[ € 350.034 – € 445.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.436[ € 368.064 – € 406.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.371[ € 387.571 – € 428.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburg 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.766 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,1%
+€ 47.20912 maanden +13,5%
+€ 33.62812 mnd vs. NL +9,6%
Kranenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.766 voor Kranenburg 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburg 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.766.

Verwachte verkoopprijs Kranenburg 25
€ 408.371[ € 387.571 – € 428.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.629−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.688+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburg 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburg 25
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 387.436[ € 368.064 – € 406.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburg 25 adviseren wij in een bod van € 408.371, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.436 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.371+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.790+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburg 25 in Ede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.766
Verwachte verkoopprijs€ 408.371
Verwachte vraagprijs€ 387.436
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Straatbeeld van Vanenburg 116, 6714HM Ede
Vanenburg 116
1968 · 92 m²
€ 368.465
Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 314.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.766 zit Kranenburg 25 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kranenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburg 25 in Ede.

Wat is Kranenburg 25 in Ede waard?
Kranenburg 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.766 (bandbreedte € 350.034 – € 445.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburg 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kranenburg 25 in Ede is in oktober 2026 € 387.436 (bandbreedte € 368.064 – € 406.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburg 25 in Ede?
Voor Kranenburg 25 adviseren wij een bod van € 408.371 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburg 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburg 25 in Ede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburg 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburg 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburg 25 ligt rond € 397.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Kranenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.