Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadestein 70

6714DW Ede

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.173
+13,5%
[ € 357.432 – € 454.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.963[ € 379.015 – € 418.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.692[ € 397.208 – € 439.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadestein 70 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.173 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +1,1%
+€ 48.20712 maanden +13,5%
+€ 34.33912 mnd vs. NL +9,6%
Wadestein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.173 voor Wadestein 70 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadestein 70 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.173.

Verwachte verkoopprijs Wadestein 70
€ 415.692[ € 397.208 – € 439.019 ]
Verkoper houdt over€ 409.869−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.156+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadestein 70 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Wadestein 70
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 398.963[ € 379.015 – € 418.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadestein 70 adviseren wij in een bod van € 415.692, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.963 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.173+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.692+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.477+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadestein 70 zal in bij een vraagprijs van € 398.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadestein 70 in Ede bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 406.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadestein 70

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.173
Verwachte verkoopprijs€ 415.692
Verwachte vraagprijs€ 398.963
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 380.392
Straatbeeld van Victoriastein 83, 6714BT Ede
Victoriastein 83
2001 · 51 m²
€ 218.479
Straatbeeld van Kranenburg 67, 6714DT Ede
Kranenburg 67
2010 · 98 m²
€ 442.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.173 ligt Wadestein 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadestein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadestein 70 in Ede.

Wat is Wadestein 70 in Ede waard?
Wadestein 70 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.173 (bandbreedte € 357.432 – € 454.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadestein 70 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wadestein 70 in Ede is in oktober 2026 € 398.963 (bandbreedte € 379.015 – € 418.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadestein 70 in Ede?
Voor Wadestein 70 adviseren wij een bod van € 415.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadestein 70 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wadestein 70 in Ede bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadestein 70 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadestein 70 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadestein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wadestein 70 ligt rond € 406.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadestein 70?
Huishoudens in de buurt van Wadestein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.