Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadestein 86

6714DW Ede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.718
+12,5%
[ € 360.552 – € 458.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.683[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadestein 86 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.718 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds mei +1,1%
+€ 45.38112 maanden +12,5%
+€ 29.93112 mnd vs. NL +8,2%
Wadestein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.718 voor Wadestein 86 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadestein 86 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.718.

Verwachte verkoopprijs Wadestein 86
€ 420.683[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 414.805−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.247+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.805

Wat is de vraagprijs?

Wadestein 86 in Ede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Wadestein 86
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 355.813[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadestein 86 adviseren wij in een bod van € 420.683, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.683+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadestein 86 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadestein 86 in Ede bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 409.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadestein 86

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.718
Verwachte verkoopprijs€ 420.683
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestein 8H, 6714BL Ede
Valkestein 8H
2025 · 72 m²
€ 367.245
Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 468.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.718 ligt Wadestein 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steinen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadestein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadestein 86 in Ede.

Wat is Wadestein 86 in Ede waard?
Wadestein 86 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.718 (bandbreedte € 360.552 – € 458.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de vraagprijs van Wadestein 86 in Ede?
Wadestein 86 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadestein 86 in Ede?
Voor Wadestein 86 adviseren wij een bod van € 420.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadestein 86 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wadestein 86 in Ede bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadestein 86 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadestein 86 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadestein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wadestein 86 ligt rond € 409.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadestein 86?
Huishoudens in de buurt van Wadestein 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.