Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenburg 36

6714EK Ede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.233
+13,5%
[ € 288.845 – € 367.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.701[ € 303.716 – € 335.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.993[ € 319.813 – € 353.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenburg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.233 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +1,1%
+€ 38.95612 maanden +13,5%
+€ 27.74912 mnd vs. NL +9,6%
Tollenburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.233 voor Tollenburg 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenburg 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.993. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.233.

Verwachte verkoopprijs Tollenburg 36
€ 336.993[ € 319.813 – € 353.477 ]
Verkoper houdt over€ 332.036−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.883+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenburg 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenburg 36
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 319.701[ € 303.716 – € 335.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenburg 36 adviseren wij in een bod van € 336.993, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.701 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.993+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.843+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 319.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenburg 36 in Ede bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.233
Verwachte verkoopprijs€ 336.993
Verwachte vraagprijs€ 319.701
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Straatbeeld van Vanenburg 116, 6714HM Ede
Vanenburg 116
1968 · 92 m²
€ 368.465
Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 314.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenburg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollenburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenburg 36 in Ede.

Wat is Tollenburg 36 in Ede waard?
Tollenburg 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.233 (bandbreedte € 288.845 – € 367.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenburg 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tollenburg 36 in Ede is in oktober 2026 € 319.701 (bandbreedte € 303.716 – € 335.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenburg 36 in Ede?
Voor Tollenburg 36 adviseren wij een bod van € 336.993 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenburg 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenburg 36 in Ede bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenburg 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenburg 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tollenburg 36 ligt rond € 328.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenburg 36?
Huishoudens in de buurt van Tollenburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.