Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenburg 8

6714EK Ede

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.045
+13,5%
[ € 298.360 – € 379.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.958[ € 330.477 – € 365.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenburg 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.045 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,1%
+€ 40.24012 maanden +13,5%
+€ 28.66412 mnd vs. NL +9,6%
Tollenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.045 voor Tollenburg 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenburg 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.045.

Verwachte verkoopprijs Tollenburg 8
€ 347.958[ € 330.477 – € 365.264 ]
Verkoper houdt over€ 342.880−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.067+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenburg 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenburg 8
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenburg 8 adviseren wij in een bod van € 347.958, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.361 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.958+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenburg 8 in Ede bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.045
Verwachte verkoopprijs€ 347.958
Verwachte vraagprijs€ 330.361
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Straatbeeld van Vanenburg 116, 6714HM Ede
Vanenburg 116
1968 · 92 m²
€ 368.465
Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 314.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenburg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenburg 8 in Ede.

Wat is Tollenburg 8 in Ede waard?
Tollenburg 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.045 (bandbreedte € 298.360 – € 379.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenburg 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tollenburg 8 in Ede is in oktober 2026 € 330.361 (bandbreedte € 313.843 – € 346.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenburg 8 in Ede?
Voor Tollenburg 8 adviseren wij een bod van € 347.958 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenburg 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenburg 8 in Ede bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenburg 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenburg 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tollenburg 8 ligt rond € 339.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Tollenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.