Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburg 9

6714EM Ede

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.382
+13,5%
[ € 250.256 – € 318.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.959[ € 263.111 – € 290.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.003[ € 277.319 – € 306.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.382 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +1,1%
+€ 33.75212 maanden +13,5%
+€ 24.04212 mnd vs. NL +9,6%
Essenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.382 voor Essenburg 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburg 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.003. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.382.

Verwachte verkoopprijs Essenburg 9
€ 292.003[ € 277.319 – € 306.511 ]
Verkoper houdt over€ 287.541−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.993+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburg 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburg 9
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 276.959[ € 263.111 – € 290.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburg 9 adviseren wij in een bod van € 292.003, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.959 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.382+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.003+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.603+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburg 9 in Ede bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 284.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.382
Verwachte verkoopprijs€ 292.003
Verwachte vraagprijs€ 276.959
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 56, 6714ED Ede
Sterkenburg 56
1965 · 77 m²
€ 289.621
Straatbeeld van Sterkenburg 112, 6714EG Ede
Sterkenburg 112
1965 · 77 m²
€ 288.137
Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.382 is Essenburg 9 een van de meer betaalbare woningen in De Burgen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburg 9 in Ede.

Wat is Essenburg 9 in Ede waard?
Essenburg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.382 (bandbreedte € 250.256 – € 318.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburg 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Essenburg 9 in Ede is in oktober 2026 € 276.959 (bandbreedte € 263.111 – € 290.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburg 9 in Ede?
Voor Essenburg 9 adviseren wij een bod van € 292.003 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburg 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburg 9 in Ede bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburg 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburg 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Essenburg 9 ligt rond € 284.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Essenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.