Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburg 90

6714HK Ede

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.419
+13,5%
[ € 247.649 – € 315.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.024[ € 274.370 – € 303.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburg 90 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.419 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +1,1%
+€ 33.40012 maanden +13,5%
+€ 23.79112 mnd vs. NL +9,6%
Vanenburg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.419 voor Vanenburg 90 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburg 90 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.024. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.419.

Verwachte verkoopprijs Vanenburg 90
€ 289.024[ € 274.370 – € 303.252 ]
Verkoper houdt over€ 284.595−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.954+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburg 90 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburg 90
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburg 90 adviseren wij in een bod van € 289.024, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.014 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.419+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.024+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.475+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburg 90 zal in bij een vraagprijs van € 274.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburg 90 in Ede bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 281.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.419
Verwachte verkoopprijs€ 289.024
Verwachte vraagprijs€ 274.014
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 56, 6714ED Ede
Sterkenburg 56
1965 · 77 m²
€ 289.621
Straatbeeld van Sterkenburg 112, 6714EG Ede
Sterkenburg 112
1965 · 77 m²
€ 288.137
Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.419 is Vanenburg 90 een van de meer betaalbare woningen in De Burgen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanenburg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburg 90 in Ede.

Wat is Vanenburg 90 in Ede waard?
Vanenburg 90 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.419 (bandbreedte € 247.649 – € 315.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburg 90 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vanenburg 90 in Ede is in oktober 2026 € 274.014 (bandbreedte € 260.313 – € 287.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburg 90 in Ede?
Voor Vanenburg 90 adviseren wij een bod van € 289.024 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburg 90 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburg 90 in Ede bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburg 90 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburg 90 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburg 90 ligt rond € 281.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburg 90?
Huishoudens in de buurt van Vanenburg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.