Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoutenburg 1

6714HN Ede

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.682
+13,5%
[ € 335.880 – € 427.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.494[ € 352.919 – € 390.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.150[ € 372.330 – € 411.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoutenburg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.682 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,1%
+€ 45.30012 maanden +13,5%
+€ 32.26812 mnd vs. NL +9,6%
Stoutenburg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.682 voor Stoutenburg 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoutenburg 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.150. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.682.

Verwachte verkoopprijs Stoutenburg 1
€ 392.150[ € 372.330 – € 411.523 ]
Verkoper houdt over€ 386.586−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.143+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoutenburg 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Stoutenburg 1
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 371.494[ € 352.919 – € 390.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoutenburg 1 adviseren wij in een bod van € 392.150, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.494 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.150+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.758+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoutenburg 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoutenburg 1 in Ede bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoutenburg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.682
Verwachte verkoopprijs€ 392.150
Verwachte vraagprijs€ 371.494
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Straatbeeld van Vanenburg 116, 6714HM Ede
Vanenburg 116
1968 · 92 m²
€ 368.465
Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 314.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.682 zit Stoutenburg 1 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoutenburg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoutenburg 1 in Ede.

Wat is Stoutenburg 1 in Ede waard?
Stoutenburg 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.682 (bandbreedte € 335.880 – € 427.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoutenburg 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Stoutenburg 1 in Ede is in oktober 2026 € 371.494 (bandbreedte € 352.919 – € 390.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoutenburg 1 in Ede?
Voor Stoutenburg 1 adviseren wij een bod van € 392.150 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoutenburg 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Stoutenburg 1 in Ede bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoutenburg 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoutenburg 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoutenburg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stoutenburg 1 ligt rond € 381.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoutenburg 1?
Huishoudens in de buurt van Stoutenburg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.