Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoutenburg 12

6714HP Ede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.197
+13,5%
[ € 282.653 – € 359.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.608[ € 296.978 – € 328.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.022[ € 313.312 – € 346.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoutenburg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.197 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,1%
+€ 38.12112 maanden +13,5%
+€ 27.15412 mnd vs. NL +9,6%
Stoutenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.197 voor Stoutenburg 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoutenburg 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.022. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.197.

Verwachte verkoopprijs Stoutenburg 12
€ 330.022[ € 313.312 – € 346.291 ]
Verkoper houdt over€ 325.142−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.772+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoutenburg 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Stoutenburg 12
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 312.608[ € 296.978 – € 328.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoutenburg 12 adviseren wij in een bod van € 330.022, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.608 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.022+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.523+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoutenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoutenburg 12 in Ede bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoutenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.197
Verwachte verkoopprijs€ 330.022
Verwachte vraagprijs€ 312.608
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede
Rustenburg 6
1968 · 92 m²
€ 319.201
Straatbeeld van Vanenburg 116, 6714HM Ede
Vanenburg 116
1968 · 92 m²
€ 368.465
Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 314.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoutenburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoutenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoutenburg 12 in Ede.

Wat is Stoutenburg 12 in Ede waard?
Stoutenburg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.197 (bandbreedte € 282.653 – € 359.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoutenburg 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Stoutenburg 12 in Ede is in oktober 2026 € 312.608 (bandbreedte € 296.978 – € 328.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoutenburg 12 in Ede?
Voor Stoutenburg 12 adviseren wij een bod van € 330.022 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoutenburg 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Stoutenburg 12 in Ede bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoutenburg 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoutenburg 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoutenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stoutenburg 12 ligt rond € 321.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoutenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Stoutenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.