Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 94

6715AL Ede

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.736
+13,5%
[ € 379.928 – € 483.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.572[ € 400.493 – € 442.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.291[ € 420.518 – € 464.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 94 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.736 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +1,1%
+€ 51.24112 maanden +13,5%
+€ 36.50012 mnd vs. NL +9,6%
Hoflaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.736 voor Hoflaan 94 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 94 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.736.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 94
€ 443.291[ € 420.518 – € 464.784 ]
Verkoper houdt over€ 437.165−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.307+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 94 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 94
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 421.572[ € 400.493 – € 442.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 94 adviseren wij in een bod van € 443.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.572 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.456+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 421.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 94 in Ede bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.736
Verwachte verkoopprijs€ 443.291
Verwachte vraagprijs€ 421.572
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.736 zit Hoflaan 94 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 94 in Ede.

Wat is Hoflaan 94 in Ede waard?
Hoflaan 94 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.736 (bandbreedte € 379.928 – € 483.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 94 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 94 in Ede is in oktober 2026 € 421.572 (bandbreedte € 400.493 – € 442.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 94 in Ede?
Voor Hoflaan 94 adviseren wij een bod van € 443.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 94 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 94 in Ede bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 94 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 94 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 94 ligt rond € 431.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 94?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.