Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederickhof 4

6715DJ Ede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.718
+13,5%
[ € 401.032 – € 510.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.994[ € 422.744 – € 467.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.701[ € 443.036 – € 489.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederickhof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.718 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +1,1%
+€ 54.08712 maanden +13,5%
+€ 38.52712 mnd vs. NL +9,6%
Diederickhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.718 voor Diederickhof 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederickhof 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.718.

Verwachte verkoopprijs Diederickhof 4
€ 466.701[ € 443.036 – € 489.672 ]
Verkoper houdt over€ 460.317−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.185+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederickhof 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Diederickhof 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 444.994[ € 422.744 – € 467.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederickhof 4 adviseren wij in een bod van € 466.701, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.994 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.036+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederickhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederickhof 4 in Ede bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederickhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.718
Verwachte verkoopprijs€ 466.701
Verwachte vraagprijs€ 444.994
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.718 zit Diederickhof 4 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diederickhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederickhof 4 in Ede.

Wat is Diederickhof 4 in Ede waard?
Diederickhof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.718 (bandbreedte € 401.032 – € 510.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diederickhof 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diederickhof 4 in Ede is in oktober 2026 € 444.994 (bandbreedte € 422.744 – € 467.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederickhof 4 in Ede?
Voor Diederickhof 4 adviseren wij een bod van € 466.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederickhof 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diederickhof 4 in Ede bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederickhof 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederickhof 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederickhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Diederickhof 4 ligt rond € 455.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederickhof 4?
Huishoudens in de buurt van Diederickhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.