Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 12

6715DP Ede

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.027
+12,5%
[ € 700.504 – € 891.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.870[ € 774.089 – € 855.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 12 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.027 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.337Sinds mei +1,1%
+€ 88.17112 maanden +12,5%
+€ 58.15312 mnd vs. NL +8,2%
Binnenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.027 voor Binnenhof 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.027.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 12
€ 810.870[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verkoper houdt over€ 800.700−€ 10.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.237+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.700

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 12 in Ede staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs Binnenhof 12
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 469.750[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 12 adviseren wij in een bod van € 810.870, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.027+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.870+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.414+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 12 in Ede bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 796.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.027
Verwachte verkoopprijs€ 810.870
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 53, 6715LM Ede
Markiezenhof 53
1981 · 181 m²
€ 592.960
Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 552.185
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.027 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 12 in Ede.

Wat is Binnenhof 12 in Ede waard?
Binnenhof 12 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.027 (bandbreedte € 700.504 – € 891.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 12 in Ede?
Binnenhof 12 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 12 in Ede?
Voor Binnenhof 12 adviseren wij een bod van € 810.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 12 in Ede bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 12 ligt rond € 796.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.