Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 32

6715DP Ede

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.988
+13,5%
[ € 426.789 – € 543.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.604[ € 450.874 – € 498.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.355[ € 472.516 – € 522.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 32 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.988 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +1,1%
+€ 57.56112 maanden +13,5%
+€ 41.00212 mnd vs. NL +9,6%
Binnenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.988 voor Binnenhof 32 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 32 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.988.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 32
€ 496.355[ € 472.516 – € 522.254 ]
Verkoper houdt over€ 489.645−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.432+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 32 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 32
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 474.604[ € 450.874 – € 498.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 32 adviseren wij in een bod van € 496.355, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 474.604 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.988+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.355+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.173+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 474.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 32 in Ede bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.988
Verwachte verkoopprijs€ 496.355
Verwachte vraagprijs€ 474.604
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.988 ligt Binnenhof 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 32 in Ede.

Wat is Binnenhof 32 in Ede waard?
Binnenhof 32 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.988 (bandbreedte € 426.789 – € 543.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 32 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 32 in Ede is in oktober 2026 € 474.604 (bandbreedte € 450.874 – € 498.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 32 in Ede?
Voor Binnenhof 32 adviseren wij een bod van € 496.355 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 32 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 32 in Ede bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 32 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 32 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 32 ligt rond € 484.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.