Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 4

6715DP Ede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.432
+12,5%
[ € 508.140 – € 646.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.965[ € 562.514 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 4 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.432 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds mei +1,1%
+€ 63.95812 maanden +12,5%
+€ 42.18312 mnd vs. NL +8,2%
Binnenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.432 voor Binnenhof 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.965. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 577.432.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 4
€ 590.965[ € 562.514 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 583.214−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.934+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.214

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 4 in Ede staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Vraagprijs Binnenhof 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 469.750[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 4 adviseren wij in een bod van € 590.965, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.965+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.513+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 4 in Ede bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 577.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.432
Verwachte verkoopprijs€ 590.965
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 447.986
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 447.548
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.432 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 4 in Ede.

Wat is Binnenhof 4 in Ede waard?
Binnenhof 4 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.432 (bandbreedte € 508.140 – € 646.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 4 in Ede?
Binnenhof 4 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 4 in Ede?
Voor Binnenhof 4 adviseren wij een bod van € 590.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 4 in Ede bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 4 ligt rond € 577.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.