Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeshof 6

6715DS Ede

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.063
+12,7%
[ € 403.095 – € 513.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.799[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeshof 6 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.063 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds juli +1,1%
+€ 51.70012 maanden +12,7%
+€ 37.34712 mnd vs. NL +9,2%
Doeshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.063 voor Doeshof 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeshof 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.063.

Verwachte verkoopprijs Doeshof 6
€ 468.799[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.392−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.325+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.392

Wat is de vraagprijs?

Doeshof 6 in Ede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Doeshof 6
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 480.643[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeshof 6 adviseren wij in een bod van € 468.799, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.063+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.799+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.239+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeshof 6 in Ede bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.063
Verwachte verkoopprijs€ 468.799
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede
Laathof 79
1978 · 116 m²
€ 535.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.063 zit Doeshof 6 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeshof 6 in Ede.

Wat is Doeshof 6 in Ede waard?
Doeshof 6 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.063 (bandbreedte € 403.095 – € 513.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Doeshof 6 in Ede?
Doeshof 6 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeshof 6 in Ede?
Voor Doeshof 6 adviseren wij een bod van € 468.799 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeshof 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doeshof 6 in Ede bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeshof 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeshof 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Doeshof 6 ligt rond € 458.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeshof 6?
Huishoudens in de buurt van Doeshof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.