Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhof 87

6715DW Ede

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.016
+12,5%
[ € 385.454 – € 490.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.604[ € 406.224 – € 448.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.491[ € 426.129 – € 470.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhof 87 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.016 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds mei +1,1%
+€ 48.51612 maanden +12,5%
+€ 31.99912 mnd vs. NL +8,2%
Dijkhof 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.016 voor Dijkhof 87 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhof 87 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.016.

Verwachte verkoopprijs Dijkhof 87
€ 448.491[ € 426.129 – € 470.984 ]
Verkoper houdt over€ 442.308−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.611+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.308

Wat is de vraagprijs?

Dijkhof 87 in Ede staat in te koop voor € 427.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Vraagprijs Dijkhof 87
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 427.604[ € 406.224 – € 448.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 469.750[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhof 87 adviseren wij in een bod van € 448.491, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 427.604 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.016+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.916+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhof 87 zal in bij een vraagprijs van € 427.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhof 87 in Ede bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 438.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhof 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.016
Verwachte verkoopprijs€ 448.491
Vraagprijs€ 427.604
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 447.548
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 447.986
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.016 zit Dijkhof 87 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkhof 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhof 87 in Ede.

Wat is Dijkhof 87 in Ede waard?
Dijkhof 87 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.016 (bandbreedte € 385.454 – € 490.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Dijkhof 87 in Ede?
Dijkhof 87 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 427.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhof 87 in Ede?
Voor Dijkhof 87 adviseren wij een bod van € 448.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhof 87 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhof 87 in Ede bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhof 87 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhof 87 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhof 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhof 87 ligt rond € 438.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhof 87?
Huishoudens in de buurt van Dijkhof 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.