Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede

Woningwaarde Hofbeeklaan 30

6715EA Ede

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.287
+12,5%
[ € 358.413 – € 456.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.693[ € 377.808 – € 417.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.113[ € 395.943 – € 437.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbeeklaan 30 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.287 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds mei +1,1%
+€ 45.11312 maanden +12,5%
+€ 29.75512 mnd vs. NL +8,2%
Hofbeeklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.287 voor Hofbeeklaan 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbeeklaan 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.287.

Verwachte verkoopprijs Hofbeeklaan 30
€ 417.113[ € 395.943 – € 437.622 ]
Verkoper houdt over€ 411.275−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.605+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbeeklaan 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbeeklaan 30
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 397.693[ € 377.808 – € 417.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 434.917[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbeeklaan 30 adviseren wij in een bod van € 417.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.693 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.969+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbeeklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbeeklaan 30 in Ede bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 407.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbeeklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.287
Verwachte verkoopprijs€ 417.113
Verwachte vraagprijs€ 397.693
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (34%)
C (53%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 382.308
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 372.759
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 553.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.287 zit Hofbeeklaan 30 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofbeeklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbeeklaan 30 in Ede.

Wat is Hofbeeklaan 30 in Ede waard?
Hofbeeklaan 30 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.287 (bandbreedte € 358.413 – € 456.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 30 in Ede is in juni 2026 € 397.693 (bandbreedte € 377.808 – € 417.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbeeklaan 30 in Ede?
Voor Hofbeeklaan 30 adviseren wij een bod van € 417.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbeeklaan 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbeeklaan 30 in Ede bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbeeklaan 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbeeklaan 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbeeklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofbeeklaan 30 ligt rond € 407.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbeeklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Hofbeeklaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.