Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede

Woningwaarde Nijeveld 1

6715EV Ede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.308
+12,5%
[ € 336.431 – € 428.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.391[ € 372.615 – € 411.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveld 1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.308 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds mei +1,1%
+€ 42.34612 maanden +12,5%
+€ 27.92912 mnd vs. NL +8,2%
Nijeveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.308 voor Nijeveld 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveld 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.308.

Verwachte verkoopprijs Nijeveld 1
€ 392.391[ € 372.615 – € 411.837 ]
Verkoper houdt over€ 386.825−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.389+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveld 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveld 1
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 372.484[ € 353.860 – € 391.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 434.917[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveld 1 adviseren wij in een bod van € 392.391, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.484 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.308+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.391+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.011+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveld 1 in Ede bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 382.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.308
Verwachte verkoopprijs€ 392.391
Verwachte vraagprijs€ 372.484
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (34%)
C (53%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 407.287
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 372.759
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 553.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijeveld 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijeveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveld 1 in Ede.

Wat is Nijeveld 1 in Ede waard?
Nijeveld 1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.308 (bandbreedte € 336.431 – € 428.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveld 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nijeveld 1 in Ede is in juni 2026 € 372.484 (bandbreedte € 353.860 – € 391.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveld 1 in Ede?
Voor Nijeveld 1 adviseren wij een bod van € 392.391 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijeveld 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijeveld 1 in Ede bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveld 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijeveld 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveld 1 ligt rond € 382.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijeveld 1?
Huishoudens in de buurt van Nijeveld 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.