Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofbeeklaan 78

6715EA Ede

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.804
+13,5%
[ € 288.468 – € 367.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.132[ € 303.175 – € 335.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.712[ € 319.546 – € 353.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbeeklaan 78 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.804 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +1,1%
+€ 38.90512 maanden +13,5%
+€ 27.71312 mnd vs. NL +9,6%
Hofbeeklaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.804 voor Hofbeeklaan 78 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbeeklaan 78 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.712. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.804.

Verwachte verkoopprijs Hofbeeklaan 78
€ 336.712[ € 319.546 – € 353.184 ]
Verkoper houdt over€ 331.758−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.596+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbeeklaan 78 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbeeklaan 78
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 319.132[ € 303.175 – € 335.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbeeklaan 78 adviseren wij in een bod van € 336.712, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.132 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.712+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbeeklaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 319.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbeeklaan 78 in Ede bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbeeklaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.804
Verwachte verkoopprijs€ 336.712
Verwachte vraagprijs€ 319.132
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 74, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 74
1976 · 75 m²
€ 346.795
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.804 is Hofbeeklaan 78 een van de meer betaalbare woningen in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofbeeklaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbeeklaan 78 in Ede.

Wat is Hofbeeklaan 78 in Ede waard?
Hofbeeklaan 78 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.804 (bandbreedte € 288.468 – € 367.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 78 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 78 in Ede is in oktober 2026 € 319.132 (bandbreedte € 303.175 – € 335.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbeeklaan 78 in Ede?
Voor Hofbeeklaan 78 adviseren wij een bod van € 336.712 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbeeklaan 78 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbeeklaan 78 in Ede bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbeeklaan 78 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbeeklaan 78 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbeeklaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofbeeklaan 78 ligt rond € 327.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbeeklaan 78?
Huishoudens in de buurt van Hofbeeklaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.