Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenhof 31

6715EC Ede

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.737
+13,5%
[ € 499.609 – € 635.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.531[ € 527.754 – € 583.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.044[ € 553.086 – € 611.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenhof 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.737 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +1,1%
+€ 67.38212 maanden +13,5%
+€ 47.99812 mnd vs. NL +9,6%
Munnikenhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.737 voor Munnikenhof 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenhof 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.044. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.737.

Verwachte verkoopprijs Munnikenhof 31
€ 581.044[ € 553.086 – € 611.307 ]
Verkoper houdt over€ 573.403−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.815+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenhof 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenhof 31
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 555.531[ € 527.754 – € 583.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenhof 31 adviseren wij in een bod van € 581.044, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.531 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.044+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.096+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 555.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenhof 31 in Ede bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.737
Verwachte verkoopprijs€ 581.044
Verwachte vraagprijs€ 555.531
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 558.297
Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede
Laathof 79
1978 · 147 m²
€ 535.716
Straatbeeld van Markiezenhof 53, 6715LM Ede
Markiezenhof 53
1981 · 181 m²
€ 599.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.737 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikenhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenhof 31 in Ede.

Wat is Munnikenhof 31 in Ede waard?
Munnikenhof 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.737 (bandbreedte € 499.609 – € 635.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenhof 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Munnikenhof 31 in Ede is in oktober 2026 € 555.531 (bandbreedte € 527.754 – € 583.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenhof 31 in Ede?
Voor Munnikenhof 31 adviseren wij een bod van € 581.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenhof 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenhof 31 in Ede bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenhof 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenhof 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenhof 31 ligt rond € 567.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenhof 31?
Huishoudens in de buurt van Munnikenhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.