Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 30

6715EL Ede

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.109
+13,5%
[ € 394.336 – € 501.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.334[ € 415.467 – € 459.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.149[ € 435.825 – € 481.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.109 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,1%
+€ 53.18412 maanden +13,5%
+€ 37.88412 mnd vs. NL +9,6%
Ridderhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.109 voor Ridderhof 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.109.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 30
€ 459.149[ € 435.825 – € 481.702 ]
Verkoper houdt over€ 452.848−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.482+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 30
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 437.334[ € 415.467 – € 459.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 30 adviseren wij in een bod van € 459.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.334 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 30 in Ede bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.109
Verwachte verkoopprijs€ 459.149
Verwachte vraagprijs€ 437.334
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede
Laathof 79
1978 · 147 m²
€ 535.716
Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 558.297
Straatbeeld van Markiezenhof 53, 6715LM Ede
Markiezenhof 53
1981 · 181 m²
€ 599.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.109 zit Ridderhof 30 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 30 in Ede.

Wat is Ridderhof 30 in Ede waard?
Ridderhof 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.109 (bandbreedte € 394.336 – € 501.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 30 in Ede is in oktober 2026 € 437.334 (bandbreedte € 415.467 – € 459.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 30 in Ede?
Voor Ridderhof 30 adviseren wij een bod van € 459.149 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 30 in Ede bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 30 ligt rond € 448.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 30?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.