Huiswaardemeter

Woningwaarde Merveld 17

6715ES Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.651
+13,5%
[ € 360.493 – € 458.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.001[ € 380.001 – € 420.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.534[ € 398.241 – € 440.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Merveld 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.651 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,1%
+€ 48.61912 maanden +13,5%
+€ 34.63212 mnd vs. NL +9,6%
Merveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.651 voor Merveld 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merveld 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.651.

Verwachte verkoopprijs Merveld 17
€ 419.534[ € 398.241 – € 440.161 ]
Verkoper houdt over€ 413.669−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.075+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merveld 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Merveld 17
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 400.001[ € 380.001 – € 420.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merveld 17 adviseren wij in een bod van € 419.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.001 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merveld 17 in Ede bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.651
Verwachte verkoopprijs€ 419.534
Verwachte vraagprijs€ 400.001
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.651 zit Merveld 17 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merveld 17 in Ede.

Wat is Merveld 17 in Ede waard?
Merveld 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.651 (bandbreedte € 360.493 – € 458.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merveld 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Merveld 17 in Ede is in oktober 2026 € 400.001 (bandbreedte € 380.001 – € 420.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Merveld 17 in Ede?
Voor Merveld 17 adviseren wij een bod van € 419.534 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merveld 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Merveld 17 in Ede bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merveld 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merveld 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Merveld 17 ligt rond € 409.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merveld 17?
Huishoudens in de buurt van Merveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.