Huiswaardemeter

Woningwaarde Merveld 5

6715ES Ede

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.139
+13,5%
[ € 326.602 – € 415.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.492[ € 343.417 – € 379.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.044[ € 361.618 – € 399.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Merveld 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.139 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +1,1%
+€ 44.04912 maanden +13,5%
+€ 31.37712 mnd vs. NL +9,6%
Merveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.139 voor Merveld 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merveld 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.044. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.139.

Verwachte verkoopprijs Merveld 5
€ 381.044[ € 361.618 – € 399.684 ]
Verkoper houdt over€ 375.603−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.815+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merveld 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Merveld 5
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 361.492[ € 343.417 – € 379.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merveld 5 adviseren wij in een bod van € 381.044, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.492 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.139+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.044+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merveld 5 in Ede bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 371.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.139
Verwachte verkoopprijs€ 381.044
Verwachte vraagprijs€ 361.492
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merveld 5 in Ede.

Wat is Merveld 5 in Ede waard?
Merveld 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.139 (bandbreedte € 326.602 – € 415.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merveld 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Merveld 5 in Ede is in oktober 2026 € 361.492 (bandbreedte € 343.417 – € 379.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Merveld 5 in Ede?
Voor Merveld 5 adviseren wij een bod van € 381.044 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merveld 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Merveld 5 in Ede bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merveld 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merveld 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Merveld 5 ligt rond € 371.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merveld 5?
Huishoudens in de buurt van Merveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.