Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveld 4

6715GJ Ede

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.409
+13,5%
[ € 334.760 – € 426.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.611[ € 352.080 – € 389.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.466[ € 370.740 – € 409.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.409 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,1%
+€ 45.14912 maanden +13,5%
+€ 32.16112 mnd vs. NL +9,6%
Leusveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.409 voor Leusveld 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.409.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 4
€ 390.466[ € 370.740 – € 409.767 ]
Verkoper houdt over€ 384.921−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.425+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveld 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveld 4
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 370.611[ € 352.080 – € 389.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 4 adviseren wij in een bod van € 390.466, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.611 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.409+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.466+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.989+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 4 in Ede bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.409
Verwachte verkoopprijs€ 390.466
Verwachte vraagprijs€ 370.611
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 4 in Ede.

Wat is Leusveld 4 in Ede waard?
Leusveld 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.409 (bandbreedte € 334.760 – € 426.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveld 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leusveld 4 in Ede is in oktober 2026 € 370.611 (bandbreedte € 352.080 – € 389.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 4 in Ede?
Voor Leusveld 4 adviseren wij een bod van € 390.466 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 4 in Ede bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 4 ligt rond € 380.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 4?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.