Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbeek 15

6715GS Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.984
+13,5%
[ € 353.746 – € 450.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.027[ € 372.426 – € 411.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.552[ € 390.675 – € 431.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbeek 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.984 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +1,1%
+€ 47.70912 maanden +13,5%
+€ 33.98412 mnd vs. NL +9,6%
Aalbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.984 voor Aalbeek 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbeek 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.984.

Verwachte verkoopprijs Aalbeek 15
€ 412.552[ € 390.675 – € 431.798 ]
Verkoper houdt over€ 406.764−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.953+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbeek 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbeek 15
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 392.027[ € 372.426 – € 411.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbeek 15 adviseren wij in een bod van € 412.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.027 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbeek 15 in Ede bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.984
Verwachte verkoopprijs€ 412.552
Verwachte vraagprijs€ 392.027
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.984 zit Aalbeek 15 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbeek 15 in Ede.

Wat is Aalbeek 15 in Ede waard?
Aalbeek 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.984 (bandbreedte € 353.746 – € 450.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbeek 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Aalbeek 15 in Ede is in oktober 2026 € 392.027 (bandbreedte € 372.426 – € 411.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbeek 15 in Ede?
Voor Aalbeek 15 adviseren wij een bod van € 412.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbeek 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbeek 15 in Ede bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbeek 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbeek 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Aalbeek 15 ligt rond € 401.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Aalbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.